Cercanía de Vallecillo

Descripción

Terreno de uso mixto industrial-comercial en venta Frente a la gloria en carretera a Laredo. Descripción general: Se venden dos terrenos contiguos con excelente ubicación sobre la Carretera Nacional Monterrey–Nuevo Laredo, con acceso directo y visibilidad estratégica. Anteriormente uno de los predios operó como gasolinera, lo que evidencia su potencial comercial. Terreno 1: 5 hectáreas (50,000 m²) Terreno 2: 4.7 hectáreas (47,000 m²) Uso de suelo mixto: Comercial e Industrial Ideal para desarrollo de gasolineras, centros de distribución, parques industriales, bodegas, patios de transporte o centros comerciales Características de la zona: Clasificación: Zona Comercial–Industrial Nivel socioeconómico predominante: D Construcciones dominantes: Viviendas y naves de block y concreto Infraestructura: Energía eléctrica, telefonía, pavimentación, alumbrado público Servicios: Seguridad pública, tránsito, recolección de basura, señalización vial, correo Índice de saturación: 10% (zona con gran potencial de desarrollo) Frente a carretera con alto flujo vehicular Ventajas adicionales: Documentación en regla Historial de uso comercial Accesos cómodos Zona de expansión urbana e industrial Factibilidad de todos los servicios básicos ¡Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o empresas que buscan un punto estratégico con gran visibilidad y conectividad! Contáctanos para agendar recorrido o solicitar más información.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247