Terreno a la sm 300

Descripción

Descubre una oportunidad única con este exclusivo terreno de 1,983.45 m² ubicado en la prestigiosa colonia Alfredo V. Bonfil. Este lote se encuentra en una zona excepcionalmente estratégica, combinando tranquilidad y fácil acceso a servicios esenciales, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrolladores y particulares que buscan maximizar su inversión en un área en pleno crecimiento. La cercanía a un transformador eléctrico, a solo 50 metros del lote, asegura una conexión confiable y de alta calidad al suministro de energía, facilitando desde ya la planificación y ejecución de cualquier proyecto residencial, multifamiliar o comercial. Características Clave: Dimensiones Generosas: Las colindancias precisas del terreno son: al norte, 40.001 metros con Solar 3; al este, 50.000 metros con calle Abeto; al sur, 40.001 metros con calle Olivo; y al oeste, 50.001 metros con Solar 5. Estas dimensiones ofrecen un gran potencial para proyectos de alta calidad, permitiendo diseñar residencias unifamiliares, condominios o incluso pequeños desarrollos horizontales que aprovechen al máximo la extensión del lote. La distribución y tamaño del terreno permiten crear espacios abiertos, áreas verdes y zonas de uso común, que aumentan aún más su valor y atractivo. Uso de Suelo: El terreno cuenta con autorización para desarrollo habitacional unifamiliar (HU), brindando la flexibilidad de construir una vivienda por lote. La normativa de este uso de suelo admite proyectos que pueden alcanzar hasta cinco niveles, lo cual permite una mayor densidad de construcción para maximizar la rentabilidad del proyecto. El coeficiente de ocupación del suelo (COS) del 55% permite un equilibrio entre la construcción, áreas verdes y espacios sociales, optimizando el diseño del desarrollo y asegurando ambientes confortables y de calidad. Densidad y Capacidad Constructiva: Este lote cuenta con una densidad neta de 1 vivienda por lote, con un frente mínimo de 12 metros y la posibilidad de construir hasta 3 niveles. La altura máxima de entrepisos permitida es de 4 metros. El aprovechamiento del suelo (COS) es del 55%, aplicable a los primeros dos niveles al 100%, y del 50% para el tercer nivel. Las restricciones mínimas de retiro son de 5 metros en el frente, 3 metros en el fondo y 1 metro en cada lateral, o 2 metros en un solo lado. Esta configuración lo hace ideal para desarrolladores que buscan proyectos residenciales de alta densidad y eficiencia, con potencial para crear viviendas modernas, de hasta 3 niveles, que aprovechen al máximo el espacio y cumplan con las normativas. Con un precio competitivo de $4,650,000.00 MXN, representa una inversión segura y rentable en una comunidad que continúa consolidándose como uno de los destinos más atractivos de Cancún. La demanda de vivienda y espacios comerciales en Alfredo V. Bonfil está en aumento, asegurando que cualquier proyecto en este lote tendrá excelentes posibilidades de revaloración y rentabilidad a largo plazo. No pierdas la oportunidad de formar parte del crecimiento y desarrollo en Alfredo V. Bonfil. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y asesoría personalizada! Sujeto a disponibilidad y cambios de precio sin previo aviso* *

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247