Cercanía de Tixcacal Opichen

Descripción

El lote se encuentra en el Ejido Chalmuch, dentro del municipio de Mérida, Yucatán, una zona que ha mostrado gran crecimiento y plusvalía en los últimos años. Su ubicación ofrece rápido acceso a vialidades principales como la carretera Mérida–Umán, y se encuentra muy cerca de desarrollos habitacionales y comerciales de alto valor. A pocos minutos podrás encontrar: • Planta Augusta Sportswear de México • CEPSA y parques industriales • Colonias y fraccionamientos de Tixcacal y Opichén • Escuelas, comercios locales y servicios básicos • A solo 15–20 minutos del Periférico de Mérida Esto lo convierte en un punto estratégico para inversión o desarrollo residencial. Descripción del Predio El Lote 21 se encuentra en una zona estratégica dentro del Ejido Chalmuch, Mérida. Es un terreno amplio y de forma regular, ideal para proyectos de inversión o desarrollo residencial. Las medidas aproximadas del predio son: • Frente: 93.55 metros • Fondo: 196.07 metros • Superficie total: 16,250.66 m² Cuenta con acceso por un camino interparcelario que conecta fácilmente con las principales vías hacia Chalmuch y Umán, garantizando conectividad y plusvalía. Precio y Valor de Inversión $2,200.00 MXN por metro cuadrado. Precio total del lote: $35,751,452.00MXN Este valor refleja su ubicación privilegiada en esquina y su gran superficie, ideales para proyectos de inversión, fraccionamiento o uso comercial ligero. Ventajas y Entorno • Zona de alto potencial de crecimiento urbano • Cercanía con parques industriales y áreas comerciales • Ideal para desarrollo residencial, bodegas o inversión a mediano plazo • Entorno natural, rodeado de vegetación y con aire campestre • Acceso a energía eléctrica y caminos trazados ¡Contáctanos para mayor información y atención personalizada! Avisos Importantes: • Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones. • El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito. • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento. • El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247