Cercanía de Portales Oriente

Descripción

✨ Invierta en un predio estratégico ubicado en el corazón de una de las zonas con mayor dinamismo y renovación urbana de la Ciudad de México. Esta propiedad asegura un patrimonio con retorno proyectado de alto impacto, diseñada para maximizar el desarrollo vertical y la rentabilidad inmobiliaria. 📐 Potencial y Distribución -Terreno: 393 m² de superficie regular (ideal para desplante). -Construcción Actual: 1,000 m² aproximadamente. -Densidad: Densidad Z (factor crítico que permite maximizar el número de unidades de vivienda). -Aprovechamiento: Optimización del Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS). 📋 Ficha Técnica -Precio: $22,500,000 MXN. -Ubicación: Miravalle #703, Col. Portales Oriente, Benito Juárez. -Dimensiones: 13 m de frente x 25 m de largo. -Estado: Predio con infraestructura para proyecto de obra nueva. 📍 Ubicación y Conectividad -Movilidad Masiva: A pocos minutos de la estación Metro Portales (Línea 2).Arterias Viales: Acceso inmediato a Calzada de Tlalpan, Eje Central Lázaro Cárdenas y Eje 7 Sur. -Servicios: Proximidad al Mercado de Portales y nodos comerciales como Parque Delta. -Entorno: Zona con alta demanda de estilo de vida urbano y conectividad total. 💰 Ventajas de Inversión -Optimización: La Densidad Z asegura el máximo aprovechamiento para proyectos habitacionales. -Plusvalía: Ubicación en una colonia con renovación urbana acelerada y constante incremento de valor. -Conectividad: Ubicación estratégica que garantiza movilidad eficiente para futuros residentes. 👨‍👩‍👧‍👦 Esta es la oportunidad ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un proyecto diseñado a su medida en una ubicación estratégica. Agende su visita hoy mismo y conozca el potencial de esta obra.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247