Cercanía de Benito Juárez

Descripción

Se vende espectacular terreno unifamilair ubicado en primera línea de playa dentro de la exclusiva zona residencial de Playa Mujeres Golf Club and Residences. Este terreno es 1 de los 8 exclusivos lotes frente al mar con los que cuenta el desarrollo. Sus residentes podrán disfrutar de acceso directo al mar y vistas espectaculares, además, el lote colinda al lado norte con el Club de Playa lo cual le da todas las ventajas de sus servicios. Costa Mujeres es actualmente la Zona Continental de Isla Mujeres donde se detona uno de los más importantes crecimientos turísticos en México Amenidades: Campo de golf de 18 hoyos diseñado por el reconocido golfista Greg Norman y considerado por la revista Golf Digital como uno de los mejores campos de golf de México. Casa Club con todos los servicios y personal el cual le puede ayudar a resolver sus necesidades diarias. Servicios de vigilancia y máxima seguridad las 24 horas del día. Marina y Club de Yates Clínica de tenis Rafael Nadal Club de Playa Gimnasio Helipuerto CAMPO DE GOLF Diseñado por Greg Norman y operado por Troon Golf. Reconocido como uno de los mejores de Mexico. 19 hoyos concebidos con respeto total a la naturaleza, gran campo con vientos que requieren de una precision milimétrica y desaíia a los jugadores más experimentados. Hoyos en el oceano y la laguna. CARACTERISTICAS DEL TERRENO Uso de suelo: Residencial. Cos: 0.40 Cus: 0.75 Viviendas x hectárea : 60 Altura 9 mts / 2 niveles. 2,425 m2 COS: 0.40 Equivalente a 970.37 m2 como superficie de desplante en Planta Baja, desglosados de la siguiente manera: a.- 0.30% de edificación permanente, que representan 727.78 m2. b.- 0.10 % de área sin cubrir, que representan 242.59 m2. Ejemplo de estructuras a considerar dentro de este último factor de 0.10% se tiene entre otros a los caminos, andadores, pasillo, plazas y albercas sin cubrir (en caso de adecuarse con techumbres, ya cuantifican como edificación permanente) CUS: 0.75 Superficie de construcción (m2) Construcción Permanente en 2 niveles 1,455.55 Construcción sin cubrir en PB 242.59 Área permitida de construcción en el 2º nivel superior a 9.00 mts de altura solo para torres y/o miradores: 109.17 Superficie total de construcción 1,807.31 ALTURA MÁXIMA PERMITIDA Dos niveles o la altura máxima de 9.00 metros, (únicamente torres o miradores podrán exceder esta altura máxima de dos niveles, acotado al 15% de la superficie de desplante de la edificación permanente y sujeto a la aprobación del CVD). MEDIDAS Frente al mar: 33 metros Norte: 73 metros Sur: 70 metros Oriente: 29 metros SERVICIOS Calles pavimentadas Servicio de agua Luz Drenaje.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247