Alfredo Chavero

Descripción

**Terreno con Construcción en Venta | Colonia Obrera, CDMX** Oportunidad de inversión en el corazón de la Ciudad de México. Esta propiedad se ubica estratégicamente en la colonia Obrera, a solo minutos del Centro Histórico y con excelente conectividad vial y peatonal. Con una superficie total de 341 m², el predio cuenta con 16 metros lineales de frente por 21.40 metros de fondo, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollo habitacional, comercial o de usos mixtos. **** Zonificación y potencial constructivo:**** --Uso de suelo: HC/4/20/A --Habitacional con comercio en planta baja --4 niveles máximos de construcción --20% mínimo de área libre --Superficie máxima de construcción permitida: 1,086 m² --Actualmente, la propiedad cuenta con construcciones en dos niveles (669 m²): --Planta baja: amplio local comercial con gran potencial de renta o reconversión. --Planta alta: departamento con terraza privada. Ideal para desarrolladores, inversionistas o firmas que buscan construir en una zona céntrica con alta demanda y cercanía a servicios, transporte público, hospitales, universidades y centros de trabajo. Solicita más información o agenda una cita para conocerla. Documentación en regla. Listo para escriturar. El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables. NOM-247 HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de *. Estaremos encantados de atenderte. Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247