Cuenca

Descripción

CUENCA 39 · Departamento 1 — Tipo Townhouse 3 recámaras + estudio + roof garden privado Ubicado en la colonia Álamos, Ciudad de México, sobre una calle tranquila y arbolada, con cercanía a Narvarte, Roma Sur y Viaducto. A pasos de parques, transporte público, comercios y servicios. Superficie total: 178.46 m² Superficie interior: 134.01 m² Balcones: 15.32 m² Roof garden privado: 29.13 m² Distribución en 3 niveles + roof: Planta baja: sala, comedor, cocina en doble altura, medio baño, alacena y área de lavado Primer nivel: dos recámaras con balcón, baño completo Segundo nivel: recámara principal con vestidor, baño en suite, estudio y terraza Roof: jardín privado de uso exclusivo Diseño y concepto: El proyecto rescata la esencia de las vecindades tradicionales mexicanas, adaptándola a un estilo de vida contemporáneo, sofisticado y funcional. Ubicado en un edificio original de 1941, Cuenca 39 propone una reinterpretación arquitectónica que respeta la historia e integra materiales nobles como mampostería y concreto expuesto, en combinación con nuevas tecnologías y soluciones sustentables. Cada unidad cuenta con ventilación cruzada, buena orientación, entrada de luz natural y espacios exteriores privados que favorecen la intimidad y el confort. Se prioriza la conexión entre interior y exterior, el uso de materiales honestos y procesos artesanales. El edificio: Proyecto del estudio COMAL Estructura con patio central y acceso individual a cada unidad Tipologías en formato townhouse y dúplex distribuidas en varios niveles Roof gardens o terrazas privadas en todas las unidades Materialidad expuesta, diseño geométrico, colores neutros y vegetación integrada Espacio común con conserjería, baño y atención diaria Servicios y condiciones: Mantenimiento estimado: $1,300 MXN mensuales Incluye conserjería de 8 horas diarias Promoción: 1 año de pensión gratuita a menos de 300 metros del edificio Entrega estimada: agosto 2025 Entorno y conectividad: A 400 metros del Metro Xola y cerca del Metrobús A 5 minutos del Parque de los Venados Cerca de supermercados, bancos, cafés, panaderías y escuelas Acceso inmediato a Viaducto Miguel Alemán, Eje Central y Calzada de Tlalpan A 10 minutos de Parque Delta Solicitá más información o coordiná una visita.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247