GUADALUPE

Descripción

LOCAL EN VENTA EN COLONIA AZTECA, GUADALUPE, SOBRE AVENIDA. EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AVENIDA PRINCIPAL, ESQUINA ESTRATÉGICA. ZONA DE ALTA PLUSVALÍA, A UNOS MINUTOS DEL ESTADIO BBVA, MONTERREY, N.L. SUPERFICIE TOTAL: 218.10 M² $8,500,000 A 5 MIN DE EXPO GUADALUPE 6 MIN AV. MIGUEL ALEMÁN 8 MIN DEL DOCTORS HOSPITAL EATS AUNA 9 MIN ESTADIO ESTADIO BBVA LOCAL CON AMPLIO ESPACIO, GRAN ALTURA, TECHO DE LAMINA, OFICINA CON BAÑO PORTÓN DE LAMINA. LUZ 220 UBICADA SOBRE UNA AVENIDA DE ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL TERRENO EN ESQUINA, LO QUE LE DA MAYOR VISIBILIDAD Y ACCESIBILIDAD FRENTE A IMPORTANTES COMERCIOS COMO FARMACIAS, TIENDAS DE CONVENIENCIA (OXXO), RESTAURANTES, ETC. ZONA EN CRECIMIENTO, IDEAL PARA DESARROLLO HABITACIONAL O COMERCIAL EXCELENTE OPCIÓN PARA CONSTRUIR DEPARTAMENTOS, LOCAL COMERCIAL, TALLER O BODEGA AMPLIO ESPACIO CON GRAN POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO IDEAL PARA INVERSIONISTAS QUE BUSCAN DESARROLLAR UN PROYECTO RENTABLE EN UNA ZONA CONSOLIDADA Y CON ALTO RETORNO. SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA GARANTIZA TRÁFICO CONSTANTE Y FÁCIL ACCESO. Situación Legal y Oportunidad de Compra Esta bodega cuenta con sentencia judicial firme a favor de la vendedora, garantizando su legítima propiedad. El pago de la hijuela ya está realizado y actualmente se encuentra en trámite de inscripción para que la propiedad quede formalmente a nombre de la vendedora en la escritura. Este proceso tendrá una duración aproximada de 3 meses, tiempo tras el cual se podrá escriturar a nombre del comprador. Desde ahora es posible asegurar la compra mediante un contrato de promesa de compraventa ante el notario de su elección, estableciendo de forma clara el plazo para la escrituración definitiva. ✅ Propiedad libre de conflictos ✅ Trámite en curso y garantizado por sentencia ✅ Oportunidad para apartar con precio actual

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247