Pandora

Descripción

Residencia de alto nivel ubicada en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida. Esta propiedad destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica, pensada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, seguro y sofisticado. Ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y detalles cuidadosamente seleccionados que garantizan una experiencia única en cada área del hogar. CARACTERÍSTICAS GENERALES Estacionamiento techado Patio y terraza Cocina equipada Cuarto de servicio Dos plantas DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Cochera techada para 3 autos Recibidor Sala con vista directa a la piscina Comedor a doble altura con vista al jardín y estanque de agua Cocina abierta equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas de madera de parota, horno y microondas Medio baño de visitas Cuarto de lavado Bodega Cuarto de servicio con baño completo Habitación con espacio para clóset, baño completo y salida directa al jardín posterior, ideal para visitas o personas que prefieren evitar escaleras Terraza techada con barra y tarja Piscina con acabado en chukum Patio amplio con área de camastros PLANTA ALTA Sala de televisión con vista a la doble altura del comedor Dos habitaciones amplias con balcón, clóset vestidor y baño completo Habitación principal (master suite) con balcón, clóset vestidor doble y baño completo con doble lavabo; inodoro y ducha separados EQUIPAMIENTO INCLUIDO COCINA INTEGRAL Meseta de granito Gavetas de madera de parota Estufa Tarja Horno Microondas BAÑOS Totalmente forrados Mesetas de mármol Santo Tomás Muebles de madera bajo lavabos Espejos incluidos Canceles de cristal templado INSTALACIONES Y EQUIPOS Boiler Tinaco Rotoplas de 800 litros Sistema hidroneumático para óptima presión de agua ÁREAS EXTERIORES Jardinería en áreas frontal y posterior Piscina con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación Dos pozos incluidos Iluminación en jardines Sistema de riego manual HABITACIONES Y ACABADOS Clósets completos de madera de parota en todas las habitaciones Luces de cortesía en pasillos DETALLES ADICIONALES Cerraduras eléctricas Bases para aires acondicionados Altura de techos de 2.85 m, brindando mayor amplitud y frescura Impermeabilización con garantía de 3 años Lámparas decorativas incluidas OPCIÓN ADICIONAL (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) Para quienes desean optimizar la eficiencia energética de la propiedad, se ofrece la instalación de: 12 paneles solares Dos medidores incluidos Tiempo de instalación: 1 mes Costo adicional: $200,000 MXN Este monto deberá pagarse en efectivo directamente al desarrollador. AMENIDADES Fraccionamiento privado Recámara en planta baja Seguridad 24 horas Mascotas permitidas Permitido fumar Alberca Área de juegos infantiles Cancha de pádel Cancha de tenis Gimnasio Salón de usos múltiples POLÍTICAS DE VENTA Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compraventa FINANCIAMIENTO Créditos bancarios Recurso propio / contado

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247