Oaxaca

Descripción

🏡✨ GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – Predio de 432 m² en Toluca con Amplio Potencial ✨🏡 📍 Dirección: Oaxaca 504, Col. Eva Sámano de López Mateos, Toluca de Lerdo, Estado de México, CP 50190. Este predio es una verdadera joya para inversionistas, desarrolladores o instituciones. Con 432 m² de terreno, 269 m² de construcción, distribución funcional y una ubicación estratégica, se adapta a proyectos educativos, comerciales, habitacionales, de salud, oficinas o uso mixto. 📏 Terreno: 432 m² 🧱 Construcción: 269 m² 🏫 11 espacios independientes (cuartos o salones), ideal para aulas, oficinas, consultorios o departamentos tipo loft. 🌿 Patio central con pequeño jardín y flora variada, perfecto para áreas comunes o ampliaciones. 🚻 Baños hombre y mujer, cada uno con 3 gavetas independientes, + 1 baño completo adicional. 🚪 Entrada principal + entrada de garage con excelente altura. 🚗 Espacio interior para más de 5 autos. 🏫 Uso anterior: Jardín de niños (ideal para volver a habilitar como escuela, guardería, centro de capacitación o academia). 📌 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en una zona consolidada y muy bien conectada, con acceso rápido a comercio, servicios y transporte. En las calles aledañas encuentras: 🛒 Tiendas, comercios locales, papelerías, farmacias y servicios básicos. 🚌 Rutas de transporte público con varias opciones que conectan al centro de Toluca, Paseo Colón, Tollocan y zonas habitacionales. 🚆 Cercanía al Tren Interurbano “El Insurgente” (estación Centro), un gran plus de movilidad moderna. 🏫 Escuelas, parques, unidades deportivas y avenidas principales. 🔧 POTENCIAL DE DESARROLLO Este predio es ideal para: 🧸 Centro educativo, preescolar, guardería o capacitación 🏥 Consultorios / clínica de especialidades 🏢 Oficinas privadas, coworking o centro administrativo 🏠 Desarrollo habitacional tipo lofts / microdepartamentos 🛍 Proyecto mixto: comercio + vivienda 🌱 Centro comunitario, académico o cultural La distribución y el terreno amplio permiten crecer la construcción o rediseñar completamente. ⭐ POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD Espacios amplios, funcionales y listos para adaptarse. Ubicación estratégica y con alta demanda. Capacidad de estacionamiento sobresaliente. Ideal para negocio, inversión o proyecto institucional. Excelente opción para rediseño y ampliación. 📞 Contáctame para informes, ficha técnica o para agendar una visita al predio. Este inmueble es perfecto para quien busca un proyecto con gran potencial, plusvalía y flexibilidad.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247