Cercanía de Colonia Condesa

Descripción

🏠 OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA CONDESA - CASA CON LICENCIA DE RESTAURANTE 🍺 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Corazón de la Condesa 🍽️ USO DE SUELO: Restaurante con licencia de venta de alcohol por derechos adquiridos, es la única casa en la cuadra que tiene valisado estacionamiento frente a la casa por tener uso de suelo comercial. ✨ ESTADO: Remodelación completa, menos de 1 año de uso 💰 POTENCIAL DE INGRESOS COMPROBADO: * Airbnb: $250,000 - $500,000 pesos/mes * Actualmente rentada a plataforma: $350,000/mes (contrato de 1 año) el contrato termina en Abril del 2026 * Perfecta para producciones cinematográficas 🏡 CARACTERÍSTICAS: * 5 recámaras * 4.5 baños * Cuarto de servicio con baño * Loft exterior independiente con baño completo * 180 m² de terreno * 450 m² de construcción * Terraza increíble (50% techada) ⚽ PLUS MUNDIAL FIFA 2026: Con el Mundial del próximo año, las rentas en zonas prime como la Condesa se pronostican TRIPLICAR durante esos períodos. Una oportunidad de oro para maximizar ingresos. Se puede vender amueblada o sin... preguntar por costos Ya sea como inversión o para habitar, esta propiedad es una verdadera joya en una de las colonias más cotizadas de CDMX.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247