AV 19 PTE

Descripción

🏡 Amplia propiedad en venta – Colonia El Carmen, Puebla Ubicación privilegiada, espacios versátiles e ideal para uso habitacional y comercial. Esta increíble propiedad se encuentra a tan solo unos minutos del corazón de la ciudad de Puebla, en la tradicional y céntrica Colonia El Carmen, una zona con excelente conectividad, alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de servicios, escuelas, hospitales y avenidas principales. Gracias a su gran tamaño, distribución funcional y doble acceso, esta casa es perfecta tanto para uso residencial como para proyectos comerciales, educativos o médicos. Su diseño permite aprovechar sus espacios de forma independiente, ideal para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o generar ingresos por renta. 🧱 Distribución general de la propiedad Área residencial: Elegante recibidor o sala de juegos Sala principal con jardín interior que brinda luz natural y conexión con la naturaleza Amplio comedor independiente Antecomedor y terraza con excelente iluminación Cocina sin equipar, lista para personalizar Área de lavado con bodega auxiliar 4 recámaras con clósets amplios 2 baños completos + 1 medio baño de visitas Cuarto de servicio con baño completo Acceso independiente para el área de servicios Estacionamiento para 2 o hasta 3 autos Área comercial o de oficinas (con acceso independiente): 5 habitaciones muy amplias, ideales como: Oficinas Consultorios médicos Aulas o despachos 1 baño completo + 1 medio baño Local comercial al frente con medio baño independiente ⚙️ Características adicionales Cisterna de 10,000 litros Tinaco de 2,500 litros Excelente estado estructural Espacios amplios y bien iluminados Ideal para desarrolladores, inversionistas, escuelas, clínicas o despachos corporativos 📌 Ubicación estratégica Situada en una de las colonias más céntricas y emblemáticas de Puebla, con acceso rápido a: Centro Histórico Zona de Los Fuertes Avenida 11 Sur, 25 Poniente, 31 Oriente Transporte público, hospitales, comercios y más ✨ Una propiedad con enorme potencial, perfecta para vivir, emprender o invertir. 📲 Agenda tu visita y descubre todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ti. ⚠️ Avisos legales Precio sujeto a cambios: El precio publicado es referencial y puede variar sin previo aviso, dependiendo de las condiciones del mercado y negociaciones. Impuestos y gastos adicionales: El precio no incluye impuestos, derechos de escrituración ni otros gastos asociados con la compraventa del inmueble, los cuales serán responsabilidad del comprador. Imágenes de carácter ilustrativo: El contenido visual mostrado es únicamente con fines representativos y puede no coincidir con el producto

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247