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Descripción

🏡✨ EXCLUSIVA RESIDENCIA EN MONTES DE AMÉ – ELEGANCIA, CONFORT Y SUSTENTABILIDAD ✨🏡 🌟 ¡Un hogar diseñado para disfrutar al máximo! Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Mérida, esta espectacular residencia combina lujo, funcionalidad y eficiencia energética en un solo lugar. 🏠 Características principales: 📐 Terreno: 490 m² (15 m x 33 m) | 🏗 Construcción: 510 m² 🌿 Diseño inteligente: Techos altos (3.10 m en PB, 3 m en PA) para una sensación de amplitud y frescura. 📍 Ubicación premium: Montes de Amé, zona de alta plusvalía con cercanía a plazas, colegios y servicios de primer nivel. 🛏 Distribución pensada para tu comodidad: 🔹 Planta Alta: ✔ Recámara principal: Espaciosa, con baño privado, un gran clóset vestidor y terraza privada con vista a la calle. ✔ Dos recámaras secundarias: Clósets independientes y baño compartido con acabados de calidad. ✔1 recámara independiente con su closet y baño privado. ✔ Espacios amplios, iluminación natural y privacidad absoluta. 🔹 Planta Baja: ✔ Cocina funcional: Amplia, con dos alacenas para máxima organización. ✔ Elegante recibidor, sala bien distribuida y comedor espacioso. ✔ Bar interno: Perfecto para reuniones y momentos especiales. ✔ Cuarto de servicio completo. ✔ Garaje techado con portón eléctrico para 3 autos. 🌴 Áreas exteriores diseñadas para el disfrute: 🏊‍♂️ Piscina de 3 x 6 m en acabado chukum, rodeada de exuberantes jardines. 🌳 Jardines interiores y exteriores que aportan frescura y armonía. 🍽 Terraza techada con asador: El spot ideal para reuniones y eventos sociales. 🌞 Extras que marcan la diferencia: ⚡ Páneles solares: Ahorro energético y sustentabilidad garantizados. 🌬 Orientación norte-sur: Mantiene la casa fresca y bien ventilada todo el año. 🏡 Mantenimiento impecable: Lista para habitar sin necesidad de remodelaciones. 💎 ¿Por qué esta casa es tu mejor inversión? ✔ Ubicación estratégica en Montes de Amé. ✔ Diseño de alto nivel para quienes buscan lujo, comodidad y eficiencia. ✔ Ideal para disfrutar momentos únicos en familia o con amigos. 📩 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita hoy. 🔑✨ *Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso. Aviso importante: La disponibilidad y el precio de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información se actualiza periódicamente; se recomienda confirmar con su asesor inmobiliario. Las imágenes, renders e ilustraciones son únicamente representaciones gráficas de referencia y pueden presentar variaciones respecto al producto final. El mobiliario, decoración, luminarias, equipamiento y accesorios no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulte con su asesor los elementos incluidos en la entrega. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, trámites de crédito, cuotas de mantenimiento ni otros costos administrativos derivados del proceso de compraventa. El precio final de la operación se determinará de acuerdo con los montos variables aplicables, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021, mismos que deberán ser validados con su asesor inmobiliario. Información de comercialización * Asesor Inmobiliario Certificado Miembro AMPI Mérida | AMPI Nacional

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247