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Descripción

Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento del Centro Histórico de Mérida, esta majestuosa casona colonial sobre la calle 59 entre 44 y 46 representa una oportunidad excepcional de inversión y desarrollo. A tan solo dos cuadras del Parque de La Mejorada y a tres cuadras del emblemático Parque La Plancha, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada rodeada de cultura, turismo, gastronomía y proyectos urbanos de alto impacto que han transformado la zona en uno de los sectores más atractivos de la ciudad. Esta propiedad conserva la esencia de la arquitectura colonial yucateca con influencia francesa, destacando por sus proporciones originales, techos de hasta 6 metros de altura, muros de mampostería, pisos de pasta antiguos, molduras de yeso y puertas originales de madera y herrería, elementos que aportan autenticidad, carácter y gran valor patrimonial. Gracias a sus amplios espacios interiores y al gran terreno disponible en la parte posterior, ofrece un enorme potencial para remodelación, ampliación o desarrollo de proyectos de alto nivel como: Hotel boutique Restaurante de autor Casa cultural Galería Desarrollo turístico Residencia de lujo Distribución de la Propiedad La casona cuenta con 8 piezas totales y 1 baño exterior, distribuidos de la siguiente manera: Primera pieza como recibidor con acceso principal. Segunda pieza, la más amplia y principal; con molduras de yeso en techos ideal para habitación principal o área social. Tercera y cuarta pieza adaptables como habitaciones. Quinta pieza pequeña con potencial para diseñar uno o dos baños interiores. Sexta pieza como habitación adicional. Séptima pieza destinada a cocina. Octava pieza utilizada como comedor. Baño exterior ideal para área social o piscina. Características Generales Terreno: 619.50 m² Construcción: 295.99 m² Precio de venta: $13,500,000.00 MXN Ubicación: Calle 59 entre 44 y 46, Centro Histórico de Mérida Techos de 6 metros de altura Pisos de pasta originales en excelente estado Molduras de yeso en área principal Puertas originales y herrería conservadas Instalaciones eléctricas Alberca Gran espacio posterior con potencial de expansión Ubicación histórica privilegiada Amenidades y Puntos de Interés Cercanos Parque de La Mejorada Gran Parque La Plancha Corredor gastronómico y cultural del centro Museos, galerías y teatros Restaurantes y cafeterías de autor Mercado Lucas de Gálvez Paseo de Montejo Zona hotelera boutique y turística consolidada Ventajas Competitivas Ubicación estratégica dentro del Centro Histórico Alta demanda turística y comercial Excelente potencial de plusvalía Ideal para proyectos de inversión y desarrollo Valor arquitectónico y cultural auténtico Amplio terreno para ampliación o remodelación Contáctanos hoy mismo para recibir más información y conocer el enorme potencial de esta joya colonial en el corazón de Mérida. Avisos Importantes Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones sin previo aviso. El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo estipulación expresa por escrito. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento. El precio total dependerá de los montos variables relacionados con conceptos notariales y créditos, conforme a la NOM-247-SE-2021.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247