Roma Norte o Roma Sur: ¿cuál zona es más conveniente para comprar una propiedad?

Si estás buscando casas en Roma Norte y Roma Sur, pero aún no te decides en que parte de esta colonia comprar tu nueva vivienda, te recomendamos seguir leyendo este artículo. 

De una forma muy sencilla te explicaremos cuáles son las diferencias que existen entre Roma Norte y Roma Sur, te hablaremos del rango de precios de las casas y departamentos en esta zona de la ciudad, y te comentaremos cuáles son las razones por las que es una buena idea comprar propiedades en la colonia Roma para vivir o invertir.

¿Cúal es la diferencia entre Roma Sur y Roma Norte? 

Aunque en un principio la colonia Roma era un solo vecindario, con el paso del tiempo y el aumento de la población en ella, fue dividida en dos partes. De esta manera, ahora podemos hablar de la colonia Roma Norte y la colonia Roma Sur.

Se trata de colonias muy parecidas, pero que se diferencian por el nivel de actividad que tienen, y por los precios de sus propiedades. En la actualidad, los precios de las casas en la colonia Roma Sur son más altos, sobre todo, porque la oferta de viviendas en venta es significativamente menor que en la colonia Roma Norte.

En promedio, las casas que están en la parte norte de la Roma tienen un valor de $7,646,920, mientras que en la parte sur el precio sube un poco, y el promedio se ubica en $7,961,879.

¿Cuánto cuesta un departamento en la Roma?

Los precios de los departamentos en la colonia Roma varían en función de diferentes factores, como la ubicación específica dentro la colonia, el tamaño y las características particulares de la propiedad, y la cantidad de inmuebles que estén a la venta en el momento de la búsqueda.

En Mudafy puedes encontrar miles de propiedades a la venta en la colonia Roma, con precios que van desde los 3 millones de pesos en adelante. Solo tienes que evaluar cuál casa o departamento se ajusta mejor a tus necesidades y al presupuesto que tienes disponible.

Esta es una de las mejores colonias para vivir en CDMX, así que vale la pena ver qué propiedades están en el mercado.

¿Vale la pena invertir en casas en venta en Roma Sur y Roma Norte?

Las Colonias Roma Norte y Roma Sur están en una ubicación privilegiada, y no solo atraen a los residentes locales, sino también a muchos extranjeros.

Según el informe Radiografía del mercado y valores de venta, publicado por Tinsa, durante el primer trimestre de 2022, la variación anual en el precio de las propiedades en el corredor Condesa-Roma, fue del 1,7% para las propiedades nuevas, y del 3,9% para las viviendas usadas.

Además, al cierre de ese trimestre, la cantidad de viviendas vendidas en la zona aumentó un 6%. Lo que es un claro indicador del movimiento que tienen las propiedades dentro de la Roma.

En términos generales, invertir en casas en venta en Roma Norte o Roma Sur, puede ser algo rentable. Tomando en cuenta que además de comprar para vender y obtener ganancias, es posible comprar para rentar y recibir un flujo constante de ingresos pasivos.

Lo más importante es determinar cuál es el propósito de la inversión, ya que solo de esta manera se podrá saber si es una buena opción. Lo más recomendable es investigar muy bien las proyecciones de mercado antes de tomar una decisión.

Oferta de propiedades nuevas y usadas con mayor índice de plusvalía

En la colonia Roma la tendencia del índice de plusvalía está al alza, y pasa del 4,7%. Es importante tener presente que en los últimos años muchas personas han llegado del extranjero a Ciudad de México, y esta es una de las zonas que más les llama la atención para asentarse y vivir.

Visión a largo plazo

Partiendo de una visión a largo plazo, se puede decir que invertir en propiedades en la colonia Roma es una buena decisión. Esta zona está en constante crecimiento, y cada vez más personas tienen interés en comprar una casa o un departamento dentro de ella.

¿La colonia Roma es una de las mejores colonias para vivir en CDMX?

Para muchas personas, la Roma es una de las mejores colonias para vivir en Ciudad de México, tanto por la arquitectura de sus casas y la belleza de la zona como por otros factores.

A continuación, te comentamos cuáles son las razones por las que muchas personas deciden vivir en esta colonia.

Ubicación y seguridad

La Roma es una de las mejores colonias para vivir en CDMX por su ubicación, ya que se encuentra en el corazón de la ciudad. Limita con otras colonias de renombre, como Condesa y Juárez, y está muy cerca de lugares importantes como el Centro Histórico.

En cuanto a la seguridad, se puede decir que la zona es bastante segura, porque hay vigilancia constante, y por el nivel de actividad comercial en ella.

Servicios médicos

Bien sea que estés buscando departamentos en venta en Roma Sur o Roma Norte, debes tener en cuenta que otra de las ventajas de esta zona es que es relativamente sencillo acceder a los servicios médicos.

Esta colonia tiene una gran oferta de clínicas y consultorios en los que es posible recibir atención primaria, hacerse exámenes de laboratorio, y asistir a consultas con diferentes tipos de especialistas.

Oferta educativa

En relación a la oferta educativa, algo sumamente importante para las familias que están buscando departamentos en Roma Norte y Roma Sur, hay que destacar que existen muchas alternativas educativas para todos los niveles.

Desde preescolar hasta preparatoria, esta colonia cuenta con instituciones educativas públicas y privadas. Por ello, consideramos que es una excelente opción para mudarse en familia.

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